Ce calculateur estime l’échéancier d’un prêt amortissable à taux nominal fixe et à mensualités constantes. Il ne remplace pas l’offre du prêteur : le TAEG, l’assurance, les frais, les dates exactes et les arrondis contractuels peuvent modifier le résultat.
| Mois | Échéance | Intérêts | Capital | Restant dû |
|---|
Lire le résultat
Au début du prêt, les intérêts représentent une part plus importante de l’échéance, car ils sont calculés sur un capital restant dû élevé. Au fil des remboursements, la part de capital augmente.
Le tableau permet d’estimer :
- la mensualité hors assurance ;
- le total des intérêts ;
- la répartition de chaque échéance ;
- le capital restant dû à une date donnée.
Le capital restant dû ne correspond pas toujours au montant exact d’un remboursement anticipé : des intérêts courus et une indemnité peuvent s’ajouter.
Comparer plusieurs durées
Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente généralement le coût total. Testez plusieurs scénarios avec le même montant et le même taux. Vérifiez ensuite que la mensualité reste compatible avec votre budget et une épargne de sécurité.
Limites de la simulation
Le calcul utilise un taux mensuel égal au taux annuel divisé par douze. Il suppose des échéances mensuelles régulières, sans différé, modulation, frais ni assurance. La dernière échéance est ajustée pour absorber les arrondis.
Pour un crédit immobilier, comparez l’offre complète et la fiche d’information standardisée européenne. L’ANIL explique les principaux éléments du contrat.